株式会社イクスプラン一級建築士事務所

重大な欠陥や施工不良はもちろん、建具や換気扇の動作・仕上げの劣化程度など細部にわたって調査致します。 【このような方におすすめ】　 ・建物の状態を詳しく知りたい。 ・購入後快適に過ごしたいので不具合箇所など予め直しておきたい。 ・リフォームをする際に、耐震性・劣化などを一緒に直しておきたい。 ・物件購入の判断をしたい。 ・近日中に近隣で建設工事が行われるため、その影響が及んでいないか、工事前後で比較調査をして欲しい。

重大な欠陥や施工不良はもちろん、建具や換気扇の動作・仕上げの劣化程度など細部にわたって調査致します。 【このような方におすすめ】　 ・建物の状態を詳しく知りたい。 ・購入後快適に過ごしたいので不具合箇所など予め直しておきたい。 ・リフォームをする際に、耐震性・劣化などを一緒に直しておきたい。 ・物件購入の判断をしたい。 ・近日中に近隣で建設工事が行われるため、その影響が及んでいないか、工事前後で比較調査をして欲しい。

建物が完成し契約前に物件に問題がないか確認する続きの際に同行し、専門家が調査を行います。 【このような方におすすめ】　 ・専門知識がなくて不安に感じている方 ・時間の都合であまり現地立会が出来ない方。 ・子供がいるため、集中して立会ができるか心配な方。

物件資料と当日のヒアリングで診断を行います。 【このような方におすすめ】　 ・ある程度の判断できる相談がしたい。 ・気になることがあるが、わざわざ現地に行っている時間がない。 　 ※資料が少ないとアドバイスしづらい場合がありますので、お申込・ご相談の際にお手元にある資料をご申告いただくと、安心です。

建物が完成し、契約前に物件に問題がないか確認する際に同行し、専門家が調査を行います。 【このような方におすすめ】　 ・専門知識をお持ちでない方全般 ・時間の都合であまり現地立会が出来ない方 ・子供がいるため、集中して立会ができるか心配な方。 ・初めての購入で不安な方

マンションの建物の状態を把握して購入判断などに役立てるために行います。 【このような方におすすめ】　 ・特に専門知識をお持ちでない方全般 ・時間の都合で立会が出来ない方。 ・初めてのマンション購入で不安な方 ・扉やサッシ・施錠・給排水設備の動作や劣化・不良を事前に調べて直しておきたい

建物の強度を数値化します。 【このような方におすすめ】 ・地震が来た時に命が守れるのか知りたい。 ・リフォームの際、大幅な間取りの変更をするので、耐震強度が維持できるのかを知りたい ・旧耐震の物件を購入する予定で、ローンを組むので減税の為証明書の取得をしたい ・フラット35の融資を受けたいのだが、旧耐震なので証明書を取得して審査を受けたい

耐震診断の結果現行の規準を満たさなかった場合、不足箇所への補強計算を行います。 【このような方におすすめ】 ・耐震診断をしてもらったが、現行法の基準を満たしておらず、不足分を計画してもらい安心できる建物に補強したい。 ・耐震基準適合証明書の取得やフラット35審査の為、耐震強度の不足分を補う補強設計をして欲しい。

【フラット３５】は、住宅を購入する際の資金を国が金融支援機構を通じて融資する長期固定型の制度です。 金利は標準に加えて、フラット35Sや維持保全型に該当するとさらに金利が優遇されます。

【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。 省エネルギー性 （1）開口部断熱 （2）外壁等断熱 のいずれかを現地調査で確認できた場合に証明書を発行いたします

【フラット35】維持保全型とは、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。 ・現地調査の際に、調査の結果、劣化事象等、著しい蟻害、著しい腐朽等著しい腐食 又は構造耐力上問題がある不足が見られないことを現地で確認し、問題なければ維持保全型(インスペクション実施住宅)の融資種別を適用した証明書の発行が可能です。 フラットSとの併用も可能です。 (その場合は¥85,000です)

【フラット35】維持保全型とは、維持保全・維持管理に配慮した住宅や既存住宅の流通に資する住宅を取得する場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。 フラットSとの併用も可能です。 (その場合は¥70,000です) 申請時にいずれかの書類を提出いただければ、維持保全型を適用した証明書を発行いたします。 【管理計画認定マンション】 ・地方公共団体が交付する管理計画認定マンションあることを証する書類（認定通知書等）の写し ※管理計画認定の有効期間内（認定日から５年以内）であるものに限ります。 【安心Ｒ住宅】 ・安心Ｒ住宅調査報告書の写し ※安心Ｒ住宅の適合確認日等から１年以内であるものに限ります。 【既存住宅売買瑕疵保険付保住宅】 ・既存住宅売買瑕疵保険の保険証券又は付保証明書の写し

【フラット３５】は、住宅を購入する際の資金を国が金融支援機構を通じて融資する長期固定型の制度です。 金利は標準に加えて、フラット35Sや維持保全型に該当するとさらに金利が優遇されます。

【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。 省エネルギー性 （1）開口部断熱 （2）外壁等断熱 のいずれかを現地調査で確認できた場合に証明書を発行いたします