はるかエステート

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仲介手数料は基本、無料です😀

仲介手数料を無料にできる訳は

賃貸物件の仲介手数料は借主・貸主から合わせて家賃の1ヵ月分+消費税までと法で定められています。

貸主さんから仲介手数料が頂ける場合は、借主さんから頂く必要が無い為、仲介手数料を無料としています。

数は少ないのですが、物件によっては逆に貸主さんは手数料を一切支払わないという物件もございます。その場合は仲介手数料をご負担頂く場合もございます。

ちゃんと説明しない不動産業者がほとんどです。ご注意を。

初期費用の明細はもらえますか

同じ部屋を借りるのに初期費用にバラつきがあったりします。本来必要な費用以上に上乗せされていることもあります。初期費用は適正なのか気軽にご相談ください。

内覧は手配してもらえますか

内覧の手配・同行は正直誰でもできる仕事です。だからこそ、担当営業によって天と地ほどの差が出ます。

図面だけでは分からない天井高さ・明るさ・臭い・音、あるいは周辺環境など、いい点も悪い点も気付いた事はお伝えするように心掛けています。お客さんが見落としがちな点を教えてあげるのも大切な仕事です。

実際にベッド・ソファーを入れて動線が確保できるのか。ドラム式洗濯機とか、今ある家具や家電がそのまま使えるのか。キッチンの位置、コンロが左右入れ替わるだけで苦痛になることもあります。

地元の不動産屋しか知らない情報はある?

錯覚しますが、無いです。貸主はいい条件で早く貸したいのです。少しでもチャンスを得るためにいろんなところに依頼を出します。

地元の決まった不動産屋だけに頼むメリットは全くありません。全国規模の大手企業であればその会社だけに頼むということはありますが。

もちろん広告不可という物件は多々あります。逆に広告不可だけに業者間では広く伝わります。

このエリアではうちは強い、エリア外は分からないというのは不動産業者の都合です。

最後に

不動産仲介であれば在庫を抱えることがないので、固定費、人件費などのコストを極限まで抑えれば利益は出ます。それでもその努力を怠り、ぼったくりを繰り返す不動産業者はたくさんあります。

そういった中で、末永くお付き合い頂ける関係を築くため、様々な面で正直な対応に心掛けています。住み替えの時、家を買う時、あるいは副業を始める時、またご相談頂ければそれが一番嬉しいです。

様々な理由でお部屋を探されている方がいらっしゃいますが、お部屋が決まった後は次に向けて、みなさん前を向いて希望に満ちている。そのお手伝いができるのが楽しいですね。

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Country or region: Japan